덕소IC·삼패IC 5분 거리! 남양주 율석리 60평 창고 임대 │ 월세 150만원, 대형차 진입 가능한 실용 창고

 

안녕하세요!

남양주 창고를 찾다 보면 와부읍 율석리 지역은 상대적으로

눈에 덜 띄는 편입니다.

하지만 실제로는 덕소IC, 삼패IC, 북부간선도로 접근성이 뛰어나고

대형 차량 진출입까지 가능한 물류형 입지를 갖춘 곳이죠.

이번에 소개해드릴 매물은 남양주시 와부읍 율석리 **번지에 위치한

약 60평 규모의 창고입니다.

보증금 1,500만원 / 월세 150만원(VAT 별도) 조건으로 임대 중이며,

넓은 마당과 편리한 상하역 환경이 장점인 물건입니다.

이번 글에서는 위치와 입지, 건물 상태, 임대 조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

 

1.위치와 입지를 알아보자

경기도 남양주시 와부읍 율석리는 서울 동북권과 구리, 남양주를 연결하는

교통망 접근성이 우수한 지역입니다.

특히 수석~호평 자동차전용도로 무대IC까지 차량으로 약 3분 거리이며,

양양고속도로 덕소IC·삼패IC와 북부간선도로도 5분 이내 진입이 가능합니다.

서울 및 수도권 동부권 물류 이동이 편리해 창고나 물류 거점으로

활용하기에 좋은 입지입니다.

또한 2차선 도로 인근에 위치해 있어 40ft 추레라를 비롯한

대형 차량의 진출입이 가능하다는 점도 큰 장점입니다.

물류 창고, 자재 보관, 건축자재 유통, 온라인 쇼핑몰 물류창고 등

차량 이동이 많은 업종에 적합한 환경이라고 볼 수 있습니다.

2.건물 정보

건축물 용도는 동식물관련시설(축사)로 되어 있으며,

사용승인일은 2007년 12월 20일입니다.

건축물 구조는 일반철골구조로 시공되어 있어 내구성이 우수하고

창고 용도로 활용하기에 적합합니다.

임대 면적은 198㎡(약 60평) 규모이며 공동으로 사용합니다.

층고는 처마 기준 약 4m로 일반적인 물품 적재와 창고 운영에

무리가 없는 수준입니다.

창고 내부 바닥은 에폭시 방수 처리가 되어 있어 관리가 용이하며,

외부에는 수세식 화장실이 설치되어 있어 기본적인 사용 편의성도

갖추고 있습니다.

특히 넓은 마당 공간이 확보되어 있어 지게차를 이용한 상하역 작업이

매우 편리합니다.

물류 작업이나 자재 입출고가 잦은 사업장이라면 상당한 장점으로

작용할 수 있는 부분입니다.

3.임대 조건

임대 조건을 정리하면 다음과 같습니다.

보증금 1,500만원

월세 150만원

VAT 별도

실제 월 납부 금액은 부가세 포함 165만원 수준으로 보시면 됩니다.

사업자 등록 후 정상적으로 운영하는 경우에는 부가세 환급 여부를 세무사와

상담해보시는 것을 권장드립니다.

입주 시기는 협의 가능하며 현장 확인 후 일정 조율이 가능합니다.

수도권 접근성과 대형 차량 진입 여건을 고려하면 비교적 부담이 크지 않은

임대 조건으로 볼 수 있습니다.

4.특이사항 및 확인사항

본 매물은 현재 건축물 용도상 동식물관련시설(축사)로 되어 있습니다.

창고 용도로 사용하면서 발생하는 이행강제금은 임대인이 부담하는 조건으로 진행됩니다.

다만 벌과금이 발생할 경우에는 임대인과 임차인이 각각 부담하는 조건이므로

계약 전 관련 내용을 충분히 확인하시는 것이 좋습니다.

넓은 마당과 대형 차량 진출입 환경은 매우 우수하지만, 실제 운영 계획에 맞는 전기 용량과 시설 상태도

현장에서 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

5.마무리

남양주시 와부읍 율석리에 위치한 이번 창고 임대 매물은 뛰어난 광역 교통 접근성과

대형 차량 진출입이 가능한 입지, 넓은 마당 공간이 돋보이는 물건입니다.

수석~호평 자동차전용도로와 덕소IC, 삼패IC 접근성이 우수해 물류창고, 자재보관,

온라인 쇼핑몰 물류센터 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1,500만원, 월세 150만원의 합리적인 조건도 눈여겨볼 만한 부분입니다.

다만 계약 전에는 반드시 현장을 직접 확인하시고 용도, 관리 조건, 시설 상태 등을

꼼꼼하게 점검해보시길 바랍니다.

그럼 여기까지 남양주 와부읍 율석리 창고 임대 매물 정보를 소개해드렸습니다.

 

읽어주셔서 감사합니다!

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