남양주창고| 덕소 i/c 5분거리 40ft 추레라 이용 가능 훼손지 75평 도곡리창고 임대

 

안녕하세요.

오늘은 와부읍 도곡리에 위치한

75평 규모의 물류창고 임대 매물을 소개해드립니다.

본 매물은 접근성이 뛰어나고, 추레라 상하역 작업이 편리하여

물류창고나 수입품 보관용 창고로

적합한 현장입니다.

🏗️ 창고 구조 및 내부시설

연면적: 75평

용도지역: 동식물관련시설(종묘배양장)

구조: 샌드위치판넬 마감 / 처마높이 약 4m

내부: 에폭시 방수 바닥 마감

부대시설: 약 6평 규모의 사무실, 수세식 화장실 설치

마당: 넓은 진입로 및 작업공간 확보

추레라 상하역 작업 가능 (40ft 진입 가능)

내·외부 모두 깔끔하게 정리되어 있으며,

계약 후 즉시 입주하여 사용이 가능한 상태입니다.

또한 내부에 랙(rack) 설치 시 보관 효율을 높일 수 있습니다.

💰 임대 조건

보증금: 2,500만원

월세: 225만원 (부가세 별도)

입주 시기: 협의 가능

임대 조건이 합리적이며,

창고 규모와 입지를 고려하면 가성비 우수한 매물입니다.

📍 위치 및 접근성

위치: 남양주시 와부읍 도곡리

덕소·삼패 I/C까지 약 5분 거리

월문사거리 3분 거리

2차선 도로변에 위치하여 대형 차량 진출입이 원활합니다.

강변북로, 외곽순환도로 접근 용이

(강남·광진 등 주요 지역 20분 이내 진입 가능)

물류 이동이 많은 업체나 수도권 배송 중심의 사업장에

더할 나위 없이 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

⚙️ 기타 참고사항

훼손지 창고로 등록되어 있어

벌과금이나 이행강제금 부담이 없습니다.

개발제한구역 내 동식물관련시설(종·배) 창고이지만

법적 제약 없이 안정적인 임대 운영이 가능합니다.

주변 환경이 조용하고 정리된 공단형 지역으로

물류, 유통, 제조 보관용 창고 모두 적합합니다.

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)

언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.

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