안녕하세요 😊
오늘 소개해드릴 매물은
세종~포천 고속도로 남별내 I/C에서 차량 10분 거리,
남양주시 별내면 용암리에 위치한
근린생활시설 90평 창고 임대 매물입니다.
1층은 1종 근린생활시설(소매점),
2층은 주택(사무실로 사용 가능) 구조로 되어 있어
사무실 겸 물류창고로 사용하시기에 아주 좋은 조건입니다.
📍 매물 기본정보
위치 : 남양주시 별내면 용암리
면적 : 총 90평
1층 : 1종 근린생활시설(소매점) 54평
2층 : 주택(사무실용도) 36평
보증금 / 월세 : 3,500만원 / 320만원 (부가세 별도)
입주 시기 : 협의 가능
주차 가능 : 소형차량 약 4대 가능
차량 접근성 : 11톤 대형차 및 지게차 이용 가능
🚗 위치 및 접근성
📍 남양주시 별내면 용암리
🚘 세종~포천 고속도로 남별내 I/C 약 10분 거리
➡️ 의정부, 별내, 퇴계원, 구리 등 인근 도시로 빠른 이동 가능
💼 활용도 높은 구조
1층은 창고 또는 매장 용도로,
2층은 사무실·피팅룸·휴게공간 등으로 구성해
업무 효율을 극대화할 수 있습니다.
또한 11톤 차량 및 지게차 진입이 가능하여
물류창고, 의류·원단 보관, 온라인 쇼핑몰 사무창고 등으로
활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
🏗 매물 특징
이 매물은 1층 층고가 약 4.5m로 높아
랙 설치나 상하역 작업이 자유롭습니다.
외벽 샌드위치 판넬 마감으로 깔끔하고 단열 우수
대형차량, 지게차 진입 용이
1층 물류창고 / 2층 사무실 겸 피팅룸 등 다양한 활용 가능
소형차 4대 주차 가능, 현장 접근성 우수
세종~포천고속도로 남별내IC 10분 거리,
의정부·별내·남양주 중심권 접근 편리
📞 문의 및 상담
□ 남양주시 다산공인중개사사무소
★ 개설등록번호 : 가132-13-124
★ 공인중개사 / 대표 : 류연배
☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600
📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)
언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.
✅ “실매물 중심의 투명한 중개, 믿을 수 있는 다산공인중개사”
남양주·구리 전 지역 창고 / 공장 / 토지 임대 및 매매 전문 중개
매도·임대 의뢰 시 빠르고 정확한 처리로 고객님의 신뢰에 보답하겠습니다.
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