남양주 별내면 용암리 90평 창고 임대 │ 남별내IC 10분 사무실 겸 창고

 

안녕하세요 😊

남양주 창고·공장 전문 중개업소

다산공인중개사입니다.

오늘 소개해드릴 매물은

남양주시 별내면 용암리에 위치한 90평 창고 임대 매물입니다.

세종~포천 고속도로 남별내 IC에서 차량 약 10분 거리에 위치하여

의정부, 별내, 퇴계원, 구리 등 인근 지역으로 이동이 편리한 곳입니다.

또한 1층 창고 + 2층 사무실 구조로 되어 있어

물류창고와 사무실을 함께 사용하는 업체에 적합한 매물입니다.

📍 매물 정보

위치

남양주시 별내면 용암리

면적

총 90평

1층 : 1종 근린생활시설(소매점) 54평

2층 : 주택 구조 (사무실 활용 가능) 36평

임대 조건

보증금 3,500만원

월세 320만원 (부가세 별도)

기타 사항

입주 : 협의 가능

주차 : 소형차량 약 4대 가능

차량 : 11톤 차량 및 지게차 이용 가능

🚚 교통 및 접근성

세종~포천 고속도로 남별내IC 차량 약 10분

별내 / 의정부 / 구리 / 퇴계원 이동 편리

수도권 동북부 물류 이동 수월

창고 운영 시 차량 이동 동선이 좋은 입지입니다.

🏗 창고 특징

✔ 1층 층고 약 4.5m 확보

✔ 랙 설치 가능한 구조

✔ 대형차량 및 지게차 진입 가능

✔ 외벽 샌드위치 판넬 마감으로 깔끔한 시설

✔ 1층 창고 + 2층 사무실 구조

창고와 사무공간을 한 건물에서 함께 사용할 수 있어

업무 효율이 높은 구조입니다.

📦 추천 업종

물류창고

온라인 쇼핑몰 창고

의류 / 원단 보관창고

유통업체 사무실 겸 창고

소형 물류 업체

특히 온라인 쇼핑몰 또는 의류 관련 업체가

사무실과 창고를 함께 사용하기 좋은 구조입니다.

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)

언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.

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