남양주시 배양리 농산물보관창고 임대 │ 보증금 1,200만원 월세 120만원, 소형 물류창고 추천

남양주시 진건읍 배양리 창고 임대 40평

│ 사능IC 5분, 5톤 차량 진입 가능한 소형 창고

안녕하세요. 다산공인중개사입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 남양주시 진건읍 배양리에 위치한

창고시설(농산물보관창고) 40평 임대 매물입니다.

소규모 물류창고, 농산물 보관, 자재창고, 온라인 쇼핑몰 재고보관,

작업공간 등을 찾는 분들에게 적합한 매물로, 신경춘로와 사능IC 접근성이

뛰어나 차량 이동이 편리한 입지가 큰 장점입니다.

  

매물 기본정보

▶ 소재지 : 남양주시 진건읍 배양리

▶ 용도 : 창고시설(농산물보관창고)

▶ 면적 : 약 40평

▶ 보증금 : 1,200만원

▶ 월세 : 120만원

▶ 부가세 : 별도

▶ 입주시기 : 협의 가능

  

입지 및 교통환경 분석

배양리는 남양주시 동북권 물류 이동의 중심축인

신경춘로와 사능IC를 이용하기 편리한 지역입니다.

본 매물은 사능IC까지 차량 약 5분 거리에 위치해 있으며,

서울 및 구리·남양주 전역으로 이동이 편리합니다.

특히 강변북로, 북부간선도로, 수도권 주요 간선도로와의

연계성이 좋아 물류 및 납품 차량 운행에 유리합니다.

또한 진건읍 일대에는 농산물 유통시설과 물류 관련 업체가

다수 위치해 있어 창고 활용도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

예를 들어 인근의 보고상사와 같은 농산물 보관시설, NYC물류보관창고 등

물류시설이 운영되고 있어 소규모 창고 수요가 꾸준한 지역입니다.

차량 진출입 및 활용성

이 매물의 가장 큰 장점은 합리적인 임대료와 편리한 차량 접근성입니다.

✔ 5톤 차량 진입 가능

✔ 소형 차량 약 4대 주차 가능

✔ 상·하차 작업 편리

✔ 농산물 보관 및 일반 자재창고 활용 가능

대형 물류센터보다 부담 없는 규모로 운영비를 줄일 수 있어

온라인 판매업, 자재보관업, 농산물 유통업, 소규모 제조업체의

창고로 적합합니다

.

  건물 및 시설 특징

외벽은 샌드위치패널로 마감되어 있으며 관리 상태가 양호합니다.

✔ 샌드위치패널 외벽 마감

✔ 외부 수세식 화장실 설치

✔ 즉시 활용 가능한 창고 구조

✔ 입주 협의 가능

40평 규모는 불필요한 공간 낭비 없이 효율적인 재고관리와

작업이 가능한 실속형 창고입니다. 

계약 시 참고사항

본 매물은 개발제한구역 내에 위치하고 있으며,

현재 건축물 용도는 농산물보관창고입니다.

용도 외 사용으로 인해 발생할 수 있는 이행강제금 및 벌과금은

임대인과 임차인이 각각 해결하는 조건으로 계약이 진행됩니다.

따라서 계약 전 운영 예정 업종과 실제 사용 가능 여부를

충분히 검토하시는 것이 좋습니다. 

종합 의견

남양주시 진건읍 배양리 창고 임대 매물은

✔ 사능IC 5분 거리

✔ 신경춘로 접근 우수

✔ 5톤 차량 진입 가능

✔ 소형차 4대 주차 가능

✔ 보증금 1,200만원 / 월세 120만원의 합리적인 조건

소규모 물류창고, 농산물 보관창고, 자재창고를

찾는 분들에게 추천드리는 매물입니다.

자세한 사항은 다산공인중개사로 문의해 주세요.

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