안녕하세요~~
다산공인중개사입니다.
물류와 사무를 동시에 운영할 수 있는 효율적인
창고 매물을 소개드립니다.
본 매물은 월문사거리 인근에 위치해 강남 및 서울 동부권 접근성이
뛰어나며, 물류 이동에 최적화된 입지를 갖추고 있습니다.
🧾 매물 정보
위치: 남양주시 와부읍 월문리
용도: 제1종 근린생활시설(소매점)
면적: 약 110평
보증금 / 월세: 5,000만원 / 400만원 (부가세 별도)
입주: 즉시 가능
층고: 약 5m
📍 우수한 입지 조건
월문사거리 인접
덕소·삼패 IC 차량 약 5분 거리
강남 및 수도권 주요 지역 빠른 이동 가능
버스정류장 도보 약 5분 (직원 출퇴근 용이)
👉 물류 동선과 근무 환경을 모두 고려한 입지입니다.
📐 효율적인 공간 구성
약 110평 규모
층고 약 5m 확보
높은 층고로 랙 설치를 통한 적재 효율 극대화 가능하며,
복층 사무실 구성도 가능한 구조입니다.
→ 물류 + 사무 통합 운영에 최적화
🏗 깔끔한 건물 상태
준공 약 10년
외벽 샌드위치 판넬 마감
내부 바닥 에폭시 방수 처리
전체적으로 관리 상태 양호하며, 청결 유지가 용이합니다.
💡 추천 대상
✔ 온라인 쇼핑몰 물류창고
✔ 물류 + 사무 통합 운영 사업자
✔ 강남 접근성 중시하는 업체
✔ 대형 차량 진입 필수 업종
📞 문의 및 상담
□ 남양주시 다산공인중개사사무소
★ 개설등록번호 : 가132-13-124
★ 공인중개사 / 대표 : 류연배
☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600
📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)
언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.
✅ “실매물 중심의 투명한 중개, 믿을 수 있는 다산공인중개사”
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