남양주창고매매 동의정부IC 5분, 즉시 신축 가능한 남양주 창고 토지 13억5천

 

 오늘은 물류창고 운영 또는 투자에 적합한

남양주 별내면 용암리 매물을 깔끔하게 소개해드립니다.

📍 매물 개요

경기도 남양주시 별내면 용암리에 위치한 토지로,

기존 동식물관련시설(축사)이 있으며 창고시설 신축 허가까지

완료된 상태입니다.

📐 기본 정보

• 대지면적: 약 522평 (1,723㎡)

• 지목: 목, 도

• 용도지역: 자연녹지지역 / 개발제한구역(그린벨트)

• 건축허가: 창고시설 약 430평 완료

• 매수 후 즉시 신축 가능

• 💰 매매가: 13억 5,000만 원

📌 기부채납 조건

• 전체의 약 30% (약 157평) 기부채납

• 실사용 면적 약 365평

• 건폐율 60%, 용적률 120% 적용

🏗 건축 계획

• 창고 신축 가능 (훼손지 정비사업)

• 1층 215평 / 2층 215평

• 총 연면적 약 430평

• 층고 약 10m (물류 효율 우수)

🏢 기존 건물 정보

• 용도: 동식물관련시설(축사)

• 구조: 철골조 / 1층

• 층고: 약 5.5m

• 사용승인: 2003년 12월 3일

🚗 입지 및 특징

• 구리~포천 고속도로 접근 용이

• 동의정부IC 차량 약 5분 거리

• 대형 트레일러 진입 가능

• 넓은 마당으로 차량 회차 및 작업 용이

• 한적하고 쾌적한 주변 환경

💡 매물 포인트

✔ 창고 430평 허가 완료 (즉시 개발 가능)

✔ 물류 접근성 우수한 입지

✔ 대형 차량 진입 가능한 구조

✔ 넓은 토지로 다양한 활용 가능

해당 매물은 단순 투자보다는 물류창고 운영 또는

안정적인 임대 수익을 고려하시는 분들께

적합한 물건입니다.

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)

언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.

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