경기도 남양주시 오남읍 양지리에 위치한
계획관리지역 내 창고 매물입니다.
동연평 교차로에서 오남읍 방향 4차선 도로 인근에 위치해
차량 접근성이 우수하며, 물류창고 및 공장 활용에
적합한 입지를 갖추고 있습니다.
📍 매물 개요
소재지: 경기도 남양주시 오남읍 양지리
용도지역: 계획관리지역, 성장관리지역
토지면적: 1,527㎡ (약 462평) / 답
건축면적: 총 180평 (3개동)
건물용도: 동식물관련시설(버섯재배사)
구조: 일반철골구조
사용승인일: 2016년 1월 20일
💰 매매 및 임대 조건
매매금액: 2,800,000,000원
(평당 약 606만 원 수준)
임대현황:
보증금 4,300만 원 / 월세 530만 원 (부가세 별도)
🚚 입지 및 접근성
동연평 교차로 인근 4차선 도로 접근
대형 차량 진출입 용이
넓은 마당으로 상·하차 작업 편리
오남역 도보 약 20분 거리
⭐ 매물 특징
✔ 계획관리지역으로 활용도 높은 토지
✔ 공장 및 근린생활시설 용도변경 가능성
✔ 단층 구조로 물류창고 활용 최적
✔ 마당 넓어 대형 물류 작업 용이
✔ 현재 임대 중으로 즉시 수익 발생
📊 총평
본 매물은 단순 임대수익보다는
용도변경을 통한 활용도 확장과
입지 기반 가치 상승을 기대할 수 있는 물건입니다.
물류창고, 소형 공장, 사무실 겸 창고 등을 찾는 분들께
적합한 매물로 추천드립니다.
📞 문의 및 상담
□ 남양주시 다산공인중개사사무소
★ 개설등록번호 : 가132-13-124
★ 공인중개사 / 대표 : 류연배
☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600
📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)
언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.
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