남양주 창고 임대 찾는다면? 덕소·양정역세권 실사용 좋은 매물 추천

 

남양주 지역에서 접근성과 활용도가 좋은 공장·창고 및 근생 매물을 정리했습니다.

덕소·삼패IC 인근부터 양정역세권까지, 물류 이동과 사무·창고 활용이 가능한 매물들입니다.

 

1. 덕소·삼패IC 5분 거리 │ 110평 근생2종

위치 : 덕소·삼패IC 차량 5분

용도 : 근린생활시설 2종

면적 : 약 110평

임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 400만원 (VAT 별도)

준공 : 2010년 8월

층고 : 처마 기준 약 5m

차량 : 5톤 탑차 진입 가능

주차 : 소형차량 5대 가능

추천 포인트

 

넓은 면적과 안정적인 층고를 갖춘 실사용 중심 매물입니다.

5톤 차량 진입이 가능해 물류 이동이 편리하며, 마당 활용성과 주차 여건도 우수합니다.

2. 덕소·삼패IC 인근 │ 50평 근생1종

위치 : 덕소·삼패IC 차량 5분

용도 : 근린생활시설 1종

면적 : 약 50평

임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 (VAT 별도)

준공 : 2010년 9월

층고 : 처마 기준 약 5m

차량 : 대형차량 상하차 가능

주차 : 소형차량 4대 가능

기타 : 내부 사무실 포함

추천 포인트

 

소형 물류·온라인 판매·간단한 제조 및 창고 용도로 적합한 매물입니다.

내부 사무실이 있어 별도 사무공간 공사 없이 바로 사용 가능합니다.

3. 월문사거리 인근 │ 1층·2층 동시 임대 가능

위치 : 월문사거리 차량 3분

용도 : 근린생활시설 1종

준공 : 2019년 8월

1층

면적 : 약 70평

임대조건 : 보증금 3,000만원 / 월세 280만원 (VAT 별도)

1층 + 2층 동시 임대

총면적 : 약 140평

임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 400만원 (VAT 별도)

공통사항

층고 약 5m

대형차량 이용 편리

소형차량 5대 주차 가능

화물승강기 설치

추천 포인트

 

2019년 준공 건물로 비교적 신축 컨디션을 유지하고 있습니다.

화물승강기가 설치되어 있어 2층 활용도가 높으며, 물류·쇼룸·사무 복합 운영에도 적합합니다.

4. 양정역 도보권 │ 소형 근생 매물

위치 : 양정역 도보 10분

용도 : 근린생활시설 1종

준공 : 2012년 2월

면적 : 1층 약 20평

임대조건 : 보증금 1,500만원 / 월세 120만원 (VAT 별도)

차량 : 대형차량 이용 가능

주차 : 소형차량 3대 가능

추천 포인트

 

양정역세권 인근에 위치해 직원 출퇴근이 편리한 매물입니다.

소형 창고, 사무실, 온라인 물류, 소규모 작업장 용도로 추천드립니다.

남양주 공장·창고 선택 시 체크포인트

 

공장·창고를 찾을 때는 단순 면적보다 실제 운영에 필요한 요소를

우선 확인해야 합니다.

꼭 확인해야 할 사항

대형 차량 진입 가능 여부

층고 및 상하차 편의성

주차 가능 대수

IC 접근성

직원 출퇴근 환경

사무공간 유무

마당 활용 가능 여부

업종에 맞는 조건을 명확히 정리하면 더 효율적인 임대가 가능합니다.

마무리

이번 소개 매물들은 덕소·삼패IC 및 양정역 인근에서 접근성과 활용도가

좋은 공장·창고 및 근생 시설들입니다.

특히:

물류 이동이 많은 업종

온라인 쇼핑몰 및 창고형 사업

제조·유통 관련 업종

사무+창고 복합 사용

등에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

원하는 조건(면적·차량·층고·예산 등)을 구체적으로 정리하면

보다 빠르고 효율적인 매물 추천이 가능합니다.

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