진접 물류창고 임대 추천｜신축 80평, 5톤 차량 진입 가능, 물류기업 최적 입지

 

내곡IC 3분, 층고 10m! 물류 효율을 높여주는 80평 신축 창고

안녕하세요.

다산공인중개사입니다.

진접읍에서 물류창고 임대를 찾고 계신다면 단순히 면적과 임대료만

비교해서는 좋은 매물을 선택하기 어렵습니다.

물류창고는 교통 접근성, 차량 진출입, 층고, 작업환경, 시설 상태까지

종합적으로 검토해야 실제 운영 효율이 달라집니다.

오늘 소개해드리는 매물은 남양주시 진접읍 내곡리에

위치한 신축 물류창고 80평입니다.

내곡IC까지 차량 3분, 4차선 도로 인접이라는 우수한 입지와 함께

층고 10m, 5톤 차량 진입 가능, 에폭시 바닥 마감 등 물류기업이 선호하는 조건을

모두 갖춘 실용적인 창고입니다.

■ 매물 개요

소재지 : 남양주시 진접읍 내곡리

용도 : 창고시설(물류창고)

면적 : 약 80평

임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 400만원

(부가세 별도)

■ 물류기업이 선호하는 시설

이번 매물은 훼손지 복구사업으로 신축된 물류창고로 시설 컨디션이 매우 우수합니다.

✔ 층고 약 10m

높은 층고는 파렛트 적재와 랙(Rack) 설치가 가능해 동일 면적에서도

보관 효율을 크게 높일 수 있습니다.

물류·유통업체에서 가장 중요하게 보는 요소 중 하나입니다.

✔ 에폭시 바닥 마감

바닥 전체를 에폭시 방수 처리하여 내구성이 우수하고 먼지 발생이 적어

창고 관리가 편리합니다. 지게차 이동과 청소도 용이해

작업환경을 쾌적하게 유지할 수 있습니다.

✔ 내부 수세식 화장실

별도의 외부시설 이용 없이 내부에서 편리하게 사용할 수 있어

근무환경 또한 우수합니다.

✔ 5톤 차량 진입 가능

입·출고 작업이 편리하며 물류 운송 차량의 접근성이 뛰어나

실제 운영 효율을 높여줍니다.

■ 뛰어난 교통 접근성

물류창고에서 가장 중요한 경쟁력은 도로 접근성입니다.

이 매물은 내곡IC까지 차량 약 3분 거리이며 4차선 대로 인근에

위치해 있어 차량 진출입이 매우 편리합니다.

서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 수월하여 배송시간 단축과

물류비 절감 효과를 기대할 수 있으며, 거래처 방문이나 물류 운송에도

유리한 입지를 갖추고 있습니다.

■ 임대조건 분석

보증금 5,000만원

월세 400만원(VAT 별도)

최근 신축 물류창고 시장을 고려하면 시설 상태와 교통 접근성을

감안했을 때 경쟁력 있는 임대조건입니다.

특히 신축 창고는 노후 창고 대비 누수나 시설 보수에 대한 부담이 적고,

초기 유지관리 비용이 낮아 안정적인 사업 운영이 가능합니다.

■ 계약 전 확인사항

물류창고 계약 시에는 임대료뿐 아니라 운영에

필요한 사항도 함께 확인하는 것이 중요합니다.

전기 용량 및 사용 가능 설비

차량 회차 공간 및 상·하차 동선

보증금 반환 조건

관리비 및 공과금 부담 범위

계약기간 및 갱신 조건

화재보험 가입 여부

사전에 이러한 내용을 확인하면 계약 이후 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.

■ 다산공인중개사 추천

최근 물류창고는 단순한 보관공간이 아닌 기업의 물류 경쟁력을 결정하는 핵심 인프라입니다.

이번 매물은 신축 시설, 층고 10m, 에폭시 바닥, 5톤 차량 진입 가능,

내곡IC 3분, 4차선 도로 인접이라는 물류창고의

핵심 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다.

온라인 쇼핑몰, 물류·유통업체, 도매업체, 자재보관, 기업 물류거점을

찾고 계신다면 충분히 검토해 볼 만한 추천 매물입니다.

현장 방문을 통해 차량 동선과 작업환경을 직접 확인해 보시길 권해드립니다.

 

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