남양주 와부읍 도곡리 물류창고 임대 240평｜신축 창고, 5톤 화물E/V·40FT 추레라 진입 가능

 

남양주 와부읍 도곡리 신축 물류창고 임대 240평

덕소IC·삼패IC 5분, 5톤 화물엘리베이터와

넓은 진입로를 갖춘 우수한 물류시설

안녕하세요.

다산공인중개사입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 남양주시 와부읍 도곡리에

위치한 신축 물류창고 임대입니다.

서울과 남양주, 경기 동북부를 연결하는 뛰어난 교통망을

갖춘 입지에 위치하며, 양양고속도로 덕소IC·삼패IC까지 차량 약 5분 거리에 있어

수도권 및 강원권 물류 이동이 매우 편리합니다.

특히 2026년 사용승인을 받은 신축 창고로 시설 상태가 매우 우수하며,

물류회사, 온라인 쇼핑몰, 유통업체, 제조업체의 보관창고 등

다양한 업종에 적합한 매물입니다.

■ 매물 개요

소재지 : 남양주시 와부읍 도곡리

용도 : 창고시설(물류창고)

임대면적 : 240평

임대조건 : 보증금 1억 원 / 월세 900만 원 (부가세 별도)

사용승인 : 2026년 1월 30일

구조 : 일반철골구조

층별 구성

1층 120평 / 층고 4.5m

2층 120평 / 층고 3.5m

신축 창고만의 뛰어난 시설

이번 매물은 신축 건물답게 전체적인 관리 상태가 매우 우수합니다.

특히 물류창고에서 가장 중요한 작업 효율을 고려하여 설계되었습니다.

주요 장점

5톤 화물엘리베이터 설치

각 층 수세식 화장실

내부 바닥 에폭시 마감

일반철골구조로 내구성 우수

신축 건물로 즉시 사용 가능

5톤 화물엘리베이터가 설치되어 있어 팔레트 단위 물품이나

대형 화물을 2층까지 손쉽게 운반할 수 있으며,

작업 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다.

또한 에폭시 바닥은 내구성이 뛰어나고 먼지 발생이 적어 물류창고뿐 아니라

제조업체의 보관공간으로도 활용도가 높습니다.

넓은 차량 진입로와 우수한 접근성

물류창고에서 가장 중요한 요소 중 하나가 차량 진출입입니다.

이 매물은 40FT 컨테이너 추레라를 비롯한 모든 대형차량의 진출입이 가능하여

상·하역 작업이 매우 편리합니다.

또한

양양고속도로 덕소IC

삼패IC

강변북로

북부간선도로

접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 전역으로 빠른 물류 이동이 가능합니다.

물류회사뿐 아니라 온라인 유통업체, 프랜차이즈 물류창고로 선호도가 높은 입지입니다.

공간 활용도가 뛰어난 240평 구성

1층과 2층이 각각 120평으로 구성되어 있어

업종에 맞게 다양한 활용이 가능합니다.

예를 들어

1층 : 입출고 및 상하역

2층 : 재고 보관

사무공간과 상품 분리 운영

원자재와 완제품 분리 보관

등 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

화물엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동도 매우 편리합니다.

추천 업종

이번 창고는 다음과 같은 업종에 적극 추천드립니다.

물류회사

온라인 쇼핑몰 물류창고

도소매 유통업

제조업 보관창고

수입·수출 물류

프랜차이즈 물류센터

생활용품 및 식자재 보관창고

마무리

남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 이번 240평 신축 물류창고는

뛰어난 교통 접근성과 우수한 시설, 넓은 차량 진입 공간을

모두 갖춘 경쟁력 있는 매물입니다.

보증금 1억 원 / 월세 900만 원의 조건으로 신축 창고를 찾고 계신다면

충분히 검토해 볼 가치가 있습니다.

현장 방문 시 실제 차량 동선과 내부 공간 활용성을

직접 확인하시면 더욱 만족도가 높은 매물입니다.

창고 임대 및 물류시설 매매에 관한 자세한 상담은

다산공인중개사로 문의해 주시면 현장 안내와 함께

최적의 물건을 성심껏 소개해 드리겠습니다.

 

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