남양주 와부읍 도곡리 신축 35평 창고 임대! 대형차·지게차·복층 가능 I 40ft 대형차 진입 가능

 

남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 신축 35평 정식 창고

임대 매물을 소개드립니다.

훼손지 정비사업으로 신축 중인 창고로 벌과금 걱정 없는

합법 정식 창고시설입니다.

본 매물은 2차선 도로에 바로 인접해 있으며

40ft 추레라를 포함한 모든 대형 차량 진입이 가능하여

지게차를 이용한 상·하역 작업이 매우 편리합니다.

소형 차량 기준 최대 2대까지 주차 가능한

넉넉한 마당을 보유하고 있습니다.

창고 외벽은 샌드위치 판넬 마감,처마 기준 층고 약 6m로 높아

내부 랙 설치, 복층 구조 활용까지 가능한 효율적인 구조입니다.

입지는 도심역에서 도보 10분 거리로 직원 출퇴근이 매우 편리하며,

덕소IC, 삼패IC, 강변북로, 양양고속도로를 빠르게 이용할 수 있어

수도권 전역 이동도 수월합니다.

✅ 매물 핵심 정보

✅ 위치 : 남양주시 와부읍 도곡리

✅ 용도 : 창고시설(정식 허가 창고)

✅ 면적 : 35평

✅ 보증금 / 월세 : 2,000만원 / 140만원

✅ 부가세 : 별도

✅ 입주 시기 : 2025년 12월 말 준공 예정(선입주 가능)

✅ 주차 : 소형차 기준 2대 가능

✅ 도로 조건 : 2차선 도로 접

✅ 대형차 진입 : 40ft 추레라 가능

✅ 층고 : 처마 기준 약 6m

✅ 마당 : 아스콘 포장

✅ 내부 바닥 : 에폭시 방수 처리

✅ 화장실 : 수세식 화장실 완비

✅ 교통 : 도심역 도보 10분

✅ 이런 분께 추천드립니다

✔ 대형 차량 출입이 많은 물류업체

✔ 랙 설치 또는 복층 구조가 필요한 창고

✔ 직원 출퇴근이 편리한 창고를 찾는 분

✔ 신축 정식 창고를 안전하게 이용하고 싶은 분

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)

언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.

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