수석동창고 매매 수도권 희소 매물! 층고 10m·연면적 760평 물류창고 신축 가능 토지

 

수도권에서 물류창고 부지를 찾고 계신 분들께

희소성 높은 매물을 소개해 드립니다.

본 매물은 토평 IC에서 약 3분 거리에 위치하여

뛰어난 접근성을 자랑하며, 물류 이동이

매우 효율적인 입지를 갖추고 있습니다.

■ 기본 정보

대지면적: 2,982㎡ (약 902평)

지목: 전

용도지역: 자연녹지지역, 개발제한구역(그린벨트)

건축허가: 창고시설 건축 허가 완료

사용 승인: 매수 후 즉시 신축 가능

■ 기부채납 및 인허가

전체 면적 중 **약 30% (270평)**을 기부채납 조건으로,

이후 약 631평에 대해 인허가가 완료되었습니다.

개발제한구역 내에서도 훼손지 허가를 받은 사례로,

희소성이 매우 높은 매물입니다.

■ 건축 계획

층고: 10m (랙 설치 및 대형 물품 보관에 유리)

건축 면적: 1층: 380평 , 2층: 380평

총 연면적: 약 760평

높은 층고를 통해 물류 효율성을 극대화할 수 있으며,

자동화 설비 및 대형 화물 보관에도 적합합니다.

■ 입지 및 활용도

토평 IC 약 3분 거리로 수도권 전역 접근성 우수

40ft 추레라 등 대형 차량 진입 가능

물류창고 및 유통시설에 최적화된 입지

인허가 완료로 즉시 개발 가능

■ 투자 포인트

✅ 그린벨트 내 훼손지 허가로 희소성 높은 매물

✅ IC 인접으로 물류 이동 효율 극대화

✅ 즉시 착공 가능하여 사업 추진 속도 우수

✅ 층고 10m 설계로 공간 활용도 및 임대 경쟁력 확보

✅ 안정적인 물류 수요로 투자 가치 우수

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

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