남양주 도곡리 창고임대 신축 85평 합법창고 도심역 도보 10분

안녕하세요 😊
오늘은 남양주시 와부읍 도곡리에 위치한
신축 정식 창고 임대 매물을 소개해드립니다.
해당 창고는 훼손지 정비사업을 통해 조성된
합법 허가 창고시설로 불법 건축물에 대한 벌과금 걱정 없이
안정적으로 이용하실 수 있는 매물입니다.

📦 물류에 최적화된 입지
본 매물은 2차선 도로에 바로 접한 위치로
대형 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.
특히 40ft 추레라 진입이 가능하여
물류 이동이 많은 업체에 최적화되어 있으며,
지게차를 활용한 상·하역 작업도 매우 편리합니다.
또한 마당은 아스콘 포장으로 되어 있어
비가 오거나 눈이 와도 작업이 수월합니다.

📌 매물 정보
위치 : 남양주시 와부읍 도곡리
용도 : 창고시설 (정식 허가)
면적 : 약 85평
보증금 / 월세 : 4,000만원 / 350만원 (부가세 별도)
입주 : 즉시 가능
주차 : 약 4~5대
도로 : 2차선 접
대형차 : 40ft 추레라 진입 가능

🏗 활용도 높은 창고 구조
처마 기준 층고 약 6m
샌드위치 판넬 외벽 마감
층고가 높아 랙 설치는 물론 복층 구조 활용도 가능하여
공간 효율을 극대화할 수 있는 구조입니다.
내부 바닥은 에폭시 방수 처리가 되어 있어
청결 유지와 관리가 편리합니다.
또한 수세식 화장실이 완비되어 있어
직원 사용에도 불편함이 없습니다.

🚉 출퇴근과 교통 모두 편리한 위치
도심역 도보 약 10분 거리로
직원 출퇴근이 매우 편리하며,
덕소IC, 삼패IC,
강변북로, 서울양양고속도로
진입이 용이하여 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능합니다.

🚗 넉넉한 마당 및 주차 공간
창고 앞 마당 공간이 확보되어 있어
소형 차량 기준 약 4~5대까지 주차가 가능하며
작업 차량 대기 및 회차 공간으로도 활용이 가능합니다.

👍 이런 분들께 추천드립니다
✔ 물류 및 유통업체
✔ 대형 차량 출입이 많은 사업장
✔ 랙 설치 또는 복층 활용이 필요한 분
✔ 합법적인 신축 창고를 찾는 분

📞 문의 및 상담
□ 남양주시 다산공인중개사사무소
★ 개설등록번호 : 가132-13-124
★ 공인중개사 / 대표 : 류연배
☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600
📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)
언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.
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