경기도 남양주시 덕소 인근에 위치한
신축 가능한 토지 매물을 소개드립니다.
본 매물은 덕소역과
가까운 거리에 있으며, 양양고속도로
덕소·삼패 IC에서 차량 약 5분 거리로
접근성과 물류 이동이 매우 우수한 입지입니다.
📍 매물 기본 정보
위치: 남양주시 덕소·삼패 IC 인근
면적: 495㎡ (약 150평)
지목: 전
용도지역: 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역
🏠 건축 계획 (신축 조건)
연면적: 약 297㎡ (약 90평)
1층: 약 60평 (1종 근린생활시설 / 소매점)
2층: 약 30평 (2종 근린생활시설 / 음식점)
※ 현재 토지는 “전”이지만
👉 준공 후
대지 약 100평
주차장 약 50평으로 지목 변경 예정입니다.
🚗 입지 및 교통
덕소·삼패 IC 차량 5분
덕소역 대중교통 이용 가능
서울 및 수도권 접근 용이
🌟 매물 포인트
✔ 근린생활시설 신축 가능 (1·2종 근생)
✔ IC 인접으로 물류 및 차량 이동 편리
✔ 단독 사용 가능 (독립성 확보)
✔ 창고 + 사무실 + 매장 복합 활용 가능
✔ 준공 후 지목 변경으로 활용도 상승
🏢 추천 활용
소형 물류창고 + 사무실
온라인 쇼핑몰 물류 거점
소매점 + 카페/음식점 복합 운영
사업장 겸 창고용 부지
📞 문의 및 상담
□ 남양주시 다산공인중개사사무소
★ 개설등록번호 : 가132-13-124
★ 공인중개사 / 대표 : 류연배
☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600
📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)
언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.
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