남양주창고 덕소 삼패 IC 5분 거리 창고 임대｜월문사거리 인근 110평 물류·사무 겸용 추천 매물

남양주 와부읍 월문리에서

물류와 사무를 함께 사용할 수 있는 실속형 창고

임대 매물을 소개드립니다.

특히 이 매물은 월문사거리 인근에 위치해

강남 방향 이동이 빠르고,

덕소·삼패 IC까지 차량 약 5분 거리로

수도권 물류 이동이 매우 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

🚛 입지부터 경쟁력 있는 창고

창고 선택에서 가장 중요한 요소는 역시 “위치”입니다.

이 매물은 서울 동부권 및 강남 접근성이 좋고,

주요 간선도로와 가까워 물류 동선이 깔끔하게 이어집니다.

또한 버스정류장이 도보 약 5분 거리에 있어

직원 출퇴근 여건까지 고려된 위치입니다.

📐 공간 활용도 높은 구조

약 110평 규모

처마 기준 약 5m 층고 확보

층고가 높아

랙 설치를 통한 적재 효율 극대화는 물론,

복층 사무실 구성도 충분히 가능한 구조입니다.

물류 + 사무를 동시에 운영하시는 분들께 특히 적합합니다.

🏗 깔끔한 건물 상태

신축 후 약 10년 정도 경과된 건물로

외벽은 샌드위치 판넬로 마감되어 있어

전체적으로 관리 상태가 양호합니다.

또한 내부 바닥은 에폭시 방수 처리되어 있어

청결 유지 및 관리가 편리합니다.

🚚 대형 차량도 문제없는 진입 조건

이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 차량 접근성입니다.

마당 및 진입로 아스콘 포장

40ft 추레라 진입 가능

전동지게차 작업 용이

넓은 마당 공간까지 확보되어 있어

상·하역 작업이나 주차 공간도 충분히 활용 가능합니다.

🧾 매물 요약

위치: 남양주시 와부읍 월문리

용도: 1종 근린생활시설(소매점)

면적: 약 110평

보증금 / 월세: 5,000만원 / 400만원 (부가세 별도)

입주 가능일: 4월 30일 이후

층고: 약 5m

💡 이런 분께 추천드립니다

✔ 온라인 쇼핑몰 물류창고 찾는 분

✔ 물류 + 사무 함께 운영하실 분

✔ 강남 접근성 좋은 창고 찾는 분

✔ 대형차 진입 가능한 창고 필요하신 분

📞 문의 및 상담

□ 남양주시 다산공인중개사사무소

★ 개설등록번호 : 가132-13-124

★ 공인중개사 / 대표 : 류연배

☎️ 010-4227-4888 / 031-564-4600

📍 위치: 남양주시 미금로189번길9, 상가동101호(다산동,부영사랑으로)

언제든지 전화주시면 친절하고 신속하게 상담해 드리겠습니다.

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